空地做停車場，每月收入怎麼估
空地做停車場的收入，主要看三件事：可以停幾格、附近停車場怎麼收費、車位平常停得多滿。以 7 格車位、附近臨停中位數 55 元/時為例，自營臨停計時的營業額每月約 7.9 萬元；如果地主不自己經營，整場出租給業者每月約可收 2.7 萬元，和經營者合作分成約 3.1 萬元。
第一步：能停幾格
小型車位最小要 2.5 × 5.25 公尺（利用空地申請設置臨時路外停車場辦法第 6 條），加上車道和進出口，平均一格約需 30 平方公尺（本站估算）。65 坪左右的土地大約可以停 7 格。土地形狀會影響格數，建議實際畫車位配置圖確認。
第二步：附近怎麼收費
最直接的參考是附近既有停車場的收費。本站用縣市政府公開的停車場資料，抓每塊地 500 公尺內停車場的臨停與月租費率，取中位數當作收費基準；附近沒有資料的，改用全縣市中位數，並在頁面上註明。
第三步：車位多滿
同樣的收費，在商圈和在住宅區的收入差很多。本站依每塊地所在區域的停車需求高低，把臨停使用率抓在 35%～75% 之間；有即時剩餘車位資料的縣市，停車需求已納入附近停車場的尖峰使用率。
各種收入怎麼算
以 7 格、臨停 55 元/時、月租 3,300 元/月、使用率 68% 為例：
| 收入方式 | 算法 | 每月約 |
|---|---|---|
| 自營臨停計時 | 7 格 × 55 元 × 每天 10 小時 × 68% × 30 天 | 7.9 萬元 |
| 自營月租 | 7 格 × 3,300 元 × 出租率 90% | 2.1 萬元 |
| 整場出租給業者（地主收租金） | 臨停營業額 × 35% | 2.7 萬元 |
| 和經營者合作（地主分成） | 臨停營業額 × 4 成 | 3.1 萬元 |
出租比例 35%、合作分成 4 成、使用率、每天可收費時數，都是本站估算值，實際條件要和經營者談。
營業額不等於淨收入
自營的話，營業額還要扣電費、清潔、設備維護、保險和營業稅；土地若是用買的，還有地價稅。整場出租或合作經營，這些開銷多半由經營者負擔，地主拿到的就是租金或分成，但土地的地價稅仍由所有權人繳。
查查看自己的地
輸入地段、地號，就能看到可停格數、附近停車場收費，以及各種經營方式的收入估算。物件檢核
資料說明
- 車位尺寸：利用空地申請設置臨時路外停車場辦法第 6 條（111 年 8 月 11 日修正）。
- 附近費率：各縣市政府停車場開放資料，每次資料更新後重新計算。
- 使用率範圍、出租比例、分成比例、每格面積：本站估算值（115 年 9 月）。