空地怎麼利用？先看能不能做停車場
閒置的空地，最容易開始的用途之一是平面停車場：不用蓋房子、設備可以拆，地主自己經營、出租或和業者合作都可以。但不是每塊地都適合，先看四件事：附近缺不缺車位、土地夠不夠大、臨路夠不夠寬、使用分區准不准。
四個檢查項目
| 項目 | 怎麼判斷 | 依據 |
|---|---|---|
| 附近缺不缺車位 | 附近停車場常滿、收費高，商家、車站、醫院多 | 本站依縣市停車場開放資料、稅籍登記、人口資料估算停車需求 |
| 土地夠不夠大 | 約 65 坪以上、長寬都超過 11 公尺，可停 7 格 | 每格約 30 平方公尺為本站估算 |
| 臨路夠不夠寬 | 6 公尺以上；經縣市政府認定不影響行車安全的，5 公尺以上 | 利用空地申請設置臨時路外停車場辦法第 4 條 |
| 使用分區准不准 | 住宅區、商業區等通常可以；農牧用地、林業用地等不行 | 非都市土地使用管制規則第 6 條附表一；都市計畫區依各縣市施行細則 |
使用分區要用地號向縣市政府或全國土地使用分區資料查詢系統確認，不要只看仲介資料。農地的情形見農地能不能做停車場。
做停車場大概能收多少
以 7 格車位、附近臨停中位數 55 元/時為例（本站估算）：
| 方式 | 地主每月約 |
|---|---|
| 自己經營臨停計時 | 營業額 7.9 萬元（還要扣設備與營運開銷） |
| 和經營者合作 | 3.1 萬元 |
| 整塊出租給業者 | 2.7 萬元 |
怎麼算見空地做停車場，每月收入怎麼估；開辦要花多少見平面停車場開辦費用，一次看懂。
不適合做停車場怎麼辦
附近沒有停車需求的地，做停車場收入有限。面積不到 65 坪的，可以評估機車停車位，或出租給附近店家當專用車位。
查查看自己的地
輸入地段、地號，就能看到這塊地能停幾格、附近停車需求，以及各種經營方式的收入估算。物件檢核也可以直接看各縣市土地清單。
資料說明
- 臨路寬度：利用空地申請設置臨時路外停車場辦法第 4 條（111 年 8 月 11 日修正）。
- 使用地容許項目：非都市土地使用管制規則第 6 條附表一。
- 收入、每格面積、使用率：本站估算值（115 年 9 月）。